重大通知!濱海人買房公攤面積將不算在內!

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發表于 2019-12-13 12:02 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
重!磅!消!息!
要買房的人注意!國家發話你的房將有大變化!
今后新建城區及新建居住小區要按國家標準規范配套建設養老服務設施并與住宅同步規劃同步建設、同步驗收

一起來看看!自然資源部自然資源開發利用司司長鄭凌志5日在此間介紹《自然資源部關于加強規劃和用地保障支持養老服務發展的指導意見》時說,圍繞居家為基礎、社區為依托、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系建設,指導意見目的是從國土空間規劃、充分保障用地等方面,完善支持養老服務發展的政策體系,保障養老服務設施用地有效供給,積極促進養老服務發展。

這也意味著未來的房子住起來更舒適亮  點  解  讀
據介紹,指導意見要求各地強化國土空間規劃統籌協調作用,落實“多規合一”,在編制市、縣國土空間總體規劃時,根據本地區人口結構、老齡化發展趨勢,因地制宜提出養老服務設施用地的規模、標準和布局原則。
老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區,應適當提高養老服務設施用地比例。新建城區和新建居?。ㄐ。┣湊障嚶冶曜脊娣?,配套建設養老服務設施,并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收。
已建成城區養老服務設施不足的,應結合城市功能優化和有機更新等統籌規劃,支持盤活利用存量資源改造為養老服務設施,保證老年人就近養老需求。
指導意見的一大看點是支持利用集體建設用地發展養老服務設施,明確農村集體經濟組織可依法使用本集體經濟組織所有的建設用地自辦或以建設用地使用權入股、聯營等方式與其他單位和個人共同舉辦養老服務設施。



符合國土空間規劃和用途管制要求、依法取得的集體經營性建設用地,所有權人可以按照有關規定依法通過出讓、出租等方式交由養老服務機構用于養老服務設施建設,雙方簽訂書面合同,約定土地使用的權利義務關系。指導意見鼓勵盤活利用鄉村閑置校舍、廠房等建設敬老院、老年活動中心等鄉村養老服務設施。
可以預見未來我們住的房子將會更安全、更舒適!
除了這些今年住建部還有這些“大動作”
此前,住房和城鄉建設部官方網站發布信息,現批準《建筑結構可靠性設計統一標準》為國家標準,編號為GB50068-2018,自2019年4月1日起實施。其中,第3.2.1、3.3.2條為強制性條文,必須嚴格執行。  



買新建住房等于多上100萬保險
其中,普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加并增加了地震設計狀況對建筑結構抗震設計住房和城鄉建設部印發《38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范公開征求意見的通知》其中《住宅項目規范(征求意見稿)》引起廣泛注意



別了!毛坯房
《通知》提到2.3.2 城鎮新建住宅建筑應全裝修交付1、戶內和公共部位所有功能空間的固定面和管線應全部鋪裝或粉刷完成;給排水、燃氣、照明、供電等系統及廚衛基本設施應安裝到位;2、供水、供電、燃氣、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規劃配套設施應具備使用條件;3、消防設施應完好,消防通道應暢通。
這意味著毛坯房或將成為歷史全裝修將成為“綠色建筑”的標配!



別了,公攤!

買過房子的人都知道實際使用面積會比建筑面積少很多而這差別的部分就是公攤



現在有好消息啦!以后可能要跟公攤面積說再見了!住建部:買房按套內面積計算
《住宅項目規范(征求意見稿)》的第二部分2.4.6條指出,“住宅建筑應以套內使用面積進行交易?!?br />


這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積來進行交易
這也意味著今后買房有可能按套內面積計算!
四層樓以上應安裝電梯
《住宅項目規范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規定,《住宅項目規范》提出,四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應設電梯,且應在設有戶門和公共走廊的每層設站。
具體而言:每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯,且電梯轎廂尺寸不應小于為1.50米×1.60米,轎廂門凈寬不應小于0.90米。十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設置電梯不應少于2臺,其中設置可容納擔架的電梯不應少于1臺。對于既有住宅建筑,要求加裝電梯的載重量不應小于300千克,轎廂門凈寬度不應小于0.80米。新標準,新建設未來房屋大變樣你期待嗎?你看好嗎?留言區等你!   
 
一樣的,開發商不會做虧本交易,這樣公共面積只會設計的越來越小,,,,
 
上濱海網找工作
裝修材料的質量得到保證嗎?
 
單價高了,總價應該差不多。但不管如何,這是個好消息,至少消費的明明白白,不像以前公攤怎么算,多少都是個糊涂賬,另外物業費等費用也要劃算點,以前都按照建筑面積算。
 
看樣子濱海房價要大漲一波了
 
單價上漲還是一個樣、糾結個啥
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發表于 2019-12-13 12:42 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
 
公攤難道政府出?還是開發商自己掏錢?
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發表于 2019-12-13 14:38 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
 
本該如此,只有中國一直有公攤面積
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發表于 2019-12-13 14:39 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
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發表于 2019-12-13 14:55 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
 
沙漠之狐 發表于 2019-12-13 12:30
裝修材料的質量得到保證嗎?

塌不了就行。要求不要太高
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發表于 2019-12-13 17:27 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
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發表于 2019-12-13 17:54 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者
 
買不起的依然買不起

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發表于 2019-12-13 18:38 來自濱海論壇APP用戶 | 只看該作者

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